离婚拆迁时，财产分割需先协商，协商不成可诉讼。依据《婚姻法》等相关法律，拆迁财产属共有方可分割，未及时处理可能导致权益受损，如财产被单方面处置。
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离婚拆迁常见处理方式是协商或诉讼分割财产。若双方能友好协商，则签订协议；若协商无果，则通过法律途径，由法院根据财产情况和照顾原则判决。
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离婚遇拆迁，先协商。1. 协商成功：签订书面协议，明确拆迁财产分割方式。2. 协商不成：提起诉讼，准备财产清单、拆迁文件等证据，由法院公正判决，确保双方权益。

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